泗陽縣2025年A-1期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
泗經(jīng)掛〔2025〕1-1號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及《江蘇省國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)泗陽縣人民政府批準(zhǔn)，泗陽縣自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況
二、出讓條件
本期出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕 58 號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94 號）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
三、本期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)定出讓底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、競買資格
中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織，除法律法規(guī)明確規(guī)定以外，均可參加競買，既可單獨(dú)競買，也可聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具備地塊競買條件。住宅類宗地（含商住）不接受自 然人報(bào)名參與競買（包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形）。 競買人必須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層 獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
五、本期國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，須使用IE瀏覽器登錄宿遷市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landsq.com以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，可于2025年11月12日至2025年12月1日到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件，也可到泗陽縣北京路市民中心雙子樓東樓512室獲取掛牌出讓文件。
六、競買申請人應(yīng)持有效數(shù)字證書（數(shù)字證書的辦理地址：宿遷市洪澤湖路889號便民方舟二號樓9樓，已有數(shù)字證書在有效期內(nèi)可以繼續(xù)使用）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交申請。
本期掛牌出讓實(shí)行競買資格后審制度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人須在2025年12月18日前持《網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得人通知書》，將有效證件原件、復(fù)印件〔單位單獨(dú)申請競買的，需提供營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一的可只提供營業(yè)執(zhí)照）、法定代表人證明、法定代表人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證、競買申請書、擬定開發(fā)主體聲明、信用承諾書；聯(lián)合申請競買的，還需提供聯(lián)合競買協(xié)議書、聯(lián)合競買承諾書、授權(quán)委托書及聯(lián)合競買各方營業(yè)執(zhí)照等資格材料；如掛牌出讓文件規(guī)定有特殊要求的，還需提供對應(yīng)報(bào)名資格條件材料〕提交出讓人進(jìn)行報(bào)名資格等審查，審查通過后，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》確定其為成交人。不按期簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為競得人主動放棄競得資格及單方違規(guī)，競得人繳納的地塊競買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。
七、時間及競得人確定
1. 網(wǎng)上競買申請及繳納競買保證金的起止時間為：2025年12月2日9:00起至2025年12月9日17:00止。
2. 網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)起止時間為： 2025年12月2日9:00起至2025年12月11日10:00止。
掛牌時間截止時，地塊無人報(bào)名，則地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報(bào)名，并有不低于掛牌價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價(jià)最高者為競得人。
八、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）報(bào)價(jià)、競價(jià)規(guī)則，競得人的確定等其他內(nèi)容詳見須知及相關(guān)附件；
（二）本期出讓須知、相關(guān)附件等出讓文件、材料與本公告具有同等法律效力；
（三）競得人繳納的競買保證金在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后轉(zhuǎn)為受讓宗地土地出讓金。出讓金總額20%部分為土地出讓合同定金，競買保證金不足出讓金總額20%的，競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同之前補(bǔ)齊。
（四）本期掛牌出讓地塊增價(jià)幅度均為人民幣（大寫）壹萬元/畝
（￥10000 元/畝）或其整倍數(shù)（單次加價(jià)最高不超過增價(jià)幅度的20倍）。
（五）本期地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告同時在江蘇土地市場網(wǎng)、泗陽縣人民政府網(wǎng)及中國土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站發(fā)布。
（六）本期掛牌出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃要求，按規(guī)劃條件執(zhí)行。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
聯(lián)系地址：泗陽縣土地收購儲備中心咨詢電話：0527－88500018
聯(lián) 系 人：朱學(xué)軍 王海鳳
數(shù)字證書辦理咨詢電話：0527-84396024
開戶單位：泗陽縣土地收購儲備中心
開 戶 行：競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上自行選定的銀行
賬 號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確定繳納競買保證金的賬號
泗陽縣自然資源和規(guī)劃局
2025年11月11日
