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泗經(jīng)掛〔2025〕2號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及《江蘇省國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)泗陽縣人民政府批準(zhǔn)，泗陽縣自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓8宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況

二、出讓條件

本期出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕 58 號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94 號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

2025B8地塊競(jìng)得人須在銀河路北側(cè)、洪澤湖大道東側(cè)配建一所幼兒園。幼兒園土地由政府劃撥，幼兒園由競(jìng)得人負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)及裝潢并承擔(dān)上述成本，建成后無償移交教育局。

三、本期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)定出讓底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買資格

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織，除法律法規(guī)明確規(guī)定以外，均可參加競(jìng)買，既 可單獨(dú)競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合競(jìng)買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具備地塊競(jìng)買條件。住宅類宗地（含商住）不接受自 然人報(bào)名參與競(jìng)買（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形）。 競(jìng)買人必須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層 獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

五、本期國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，須使用IE瀏覽器登錄宿遷市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landsq.com以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，可于2025年11月13日至2025年12月2日到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件，也可到泗陽縣北京路市民中心雙子樓東樓512室獲取掛牌出讓文件。

六、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)持有效數(shù)字證書（數(shù)字證書的辦理地址：宿遷市洪澤湖路889號(hào)便民方舟二號(hào)樓9樓，已有數(shù)字證書在有效期內(nèi)可以繼續(xù)使用）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交申請(qǐng)。

本期掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后審制度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人須在2025年12月19日前持《網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得人通知書》，將有效證件原件、復(fù)印件〔單位單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一的可只提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、法定代表人證明、法定代表人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證、競(jìng)買申請(qǐng)書、擬定開發(fā)主體聲明、信用承諾書；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，還需提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書、聯(lián)合競(jìng)買承諾書、授權(quán)委托書及聯(lián)合競(jìng)買各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資格材料；如掛牌出讓文件規(guī)定有特殊要求的，還需提供對(duì)應(yīng)報(bào)名資格條件材料〕提交出讓人進(jìn)行報(bào)名資格等審查，審查通過后，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》確定其為成交人。不按期簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為競(jìng)得人主動(dòng)放棄競(jìng)得資格及單方違規(guī)，競(jìng)得人繳納的地塊競(jìng)買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。

七、時(shí)間及競(jìng)得人確定

1. 網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)及繳納競(jìng)買保證金的起止時(shí)間為：2025年12月3日9:00起至2025年12月10日17:00止。

2. 網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間為： 2025年12月3日9:00起至2025年12月12日10:00止。

掛牌時(shí)間截止時(shí)，地塊無人報(bào)名，則地塊流標(biāo)；地塊只有一家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于掛牌價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。

八、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則，競(jìng)得人的確定等其他內(nèi)容詳見須知及相關(guān)附件；

（二）本期出讓須知、相關(guān)附件等出讓文件、材料與本公告具有同等法律效力；

（三）競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后轉(zhuǎn)為受讓宗地土地出讓金。出讓金總額20%部分為土地出讓合同定金，競(jìng)買保證金不足出讓金總額20%的，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同之前補(bǔ)齊。

（四）本期掛牌出讓地塊增價(jià)幅度均為人民幣（大寫）壹萬元/畝

（￥10000 元/畝）或其整倍數(shù)（單次加價(jià)最高不超過增價(jià)幅度的20倍）。

（五）本期地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告同時(shí)在江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)、泗陽縣人民政府網(wǎng)及中國土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站發(fā)布。

（六）本期掛牌出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃要求，按規(guī)劃條件執(zhí)行。

九、聯(lián)系方式及銀行賬戶

聯(lián)系地址：泗陽縣土地收購儲(chǔ)備中心咨詢電話：0527－88500018

聯(lián)  系  人：朱學(xué)軍 王海鳳

數(shù)字證書辦理咨詢電話：0527-84396024

開戶單位：泗陽縣土地收購儲(chǔ)備中心

開  戶  行：競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上自行選定的銀行

賬        號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確定繳納競(jìng)買保證金的賬號(hào)

泗陽縣自然資源和規(guī)劃局

2025年11月12日